Оформление доверенности на представление интересов при покупке квартиры


При покупке квартиры может потребоваться оформление доверенности на представление интересов в случае, если человек не может или не имеет желания самостоятельно выполнить данную функцию. В статье ниже представлен правильный образец доверенности на покупку квартиры, данный образец можно скачать и отредактировать в соответствии с потребностями.

Доверенность – это наделение определенными полномочиями третье лицо с целью его действия от имени доверителя.

Такой документ необходим, если:

  • Покупатель квартиры находится в другой стране, регионе и прочее;
  • Если он лишен физической возможности выполнить все самостоятельно;
  • Если приобретением недвижимости занимается один супруг.

С помощью доверенности право участвовать в процедуре купли-продажи жилой недвижимости может не только покупатель квартиры, но и ее продавец. Во втором случае оформляется доверенности на продажу квартиры.

Как составляется доверенность на покупку квартиры

Доверенность на представление интересов в данном случае не может быть в устной форме, она обязательно составляется письменно для юридической силы, с печатью конторы составителя.

Важно: согласно законодательству передача полномочий в части представления интересов покупателя при покупке квартиры должна производиться только совершеннолетним гражданам РФ в присутствии доверителя, такой документ обязательно заверяется нотариусом.

Особенности составления:

  • Такой документ может быть составлен несколькими лицами, на несколько поверенных;
  • Доверенность, составленная карандашом с опечатками и исправлениями, не принимается государственными органами;
  • Если бумага имеет несколько листов, их нумеруют;
  • Данный бланк составляется приемлемым юридическим языком с прописным указанием дат и цифр;
  • Составление доверенности на покупку квартиры одним из супругов не обязательно, так как все имущество, нажитое в законном браке, является общим;
  • Если доверитель-супруг за рубежом, необходимо в консульстве взять бланк доверенности, заполнить его, завизировать у нотариуса и переслать;
  • Если доверенность составляется на представление интересов в долевом приобретении квартиры, то необходимо указать ее размер;
  • При составлении доверенности с участием материнского капитала в покупке, необходимо указать в документе лицо, владеющее сертификатом.

Доверительная бумага обязательно содержит:

  • ФИО обоих участников;
  • Даты рождения, паспортные и адресные данные;
  • Перечень полномочий — представлять интересы при покупке квартиры, подписывать договор купли-продажи, передаточный акт, передавать деньги за квартиру продавцу, собирать и заполнять необходимые документы для регистрации собственности, представлять интересы в регистрирующем органе и пр.;
  • Дату составления;
  • Место формирования;
  • Подписи сторон.

Когда доверенность ничтожна?

Документ может не иметь силы, если:

  • В нем отсутствуют какие-либо обязательные данные касаемо, доверителя и доверенного лица, а также реквизитов нотариуса;
  • Истечение срока действия бумаги;
  • Смерть одного из участников процесса;
  • Отзыв документа доверителем, на что он имеет право в любой момент.

Риски и подводные камни

Среди рисков существует несколько моментов:

  • Опасность совершения поверенным определенных действий, с целью личной выгоды;
  • Для защиты собственных интересов в теле документа, необходимо поставить ограничения на проведения определенных операций;
  • Также существуют риски и в превышении полномочий доверенным лицом, особенно, если такой нюанс будет одобрен со стороны доверителя, в результате чего за все последствия сделки несет ответственность доверитель.

Участие нотариуса в удостоверении и составлении доверенности стоит денег, и данная стоимость зависит от объема документации, с которой нужно работать, срока действия бумаги и прочих особенностей.

При сдаче квартиры в аренду составляется такая доверенность.

Образец оформления

Образец доверенности на покупку квартиры — скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2017 Бланки и образцы ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru