Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры — это важный, но не обязательный документ, который составляют две стороны в момент передачи жилого помещения в постоянное или временное пользование. Акт служит подтверждением того, что недвижимость передана собственником второй стороне.

Акт оформляют в дополнение к договору, который определяет лишь намерение сторон выполнить передачу квартиры, акт же подтверждает свершение этого события. При продаже квартиры, дарении или передачи ее в аренду, оформления договора является обязательным (купли-продажи, дарения, аренды), однако акт по российскому законодательству не является обязательным документом. Многие участники сделки пренебрегают оформлением столь важного документам, результатом чего может стать конфликтная и спорная ситуация о действительности передачи квартиры и сроков выполнение этого действия.

Именно поэтому юристы настоятельно советуют подписать, помимо договора, также и акт приема-передачи. Оба документа подписываются участники сделки (купли-продажи, дарения, аренды или иной). Если сами участники в момент подписания не присутствуют, то они могут поручить поставить подписи своему доверенному лицу, на которое оформляется доверенность на представление интересов.

Образец акта приема-передачи квартиры предлагаем скачать внизу статьи.

На нашем сайте можно также скачать образцы других актов по передачи различного вида недвижимых объектов:

• земли — образец;
• гаража — скачать;
• нежилого помещения — скачать.

Как оформить правильно?

Акт — это дополнение основного соглашения, определяющего условия сделки по продаже квартиры, передаче ее в аренду или дарению. Так как два документа связаны, то необходимо указать эту связь в самих документах — в договоре в пункте, посвященном порядку передачи предмета сделки, следует указать, что квартира будет передана по акту приема-передачи. В акте при этом прописываются наименование договорного соглашения, а также его номер и дату заключения. Таким образом, акт не потеряется и будет служить официальным приложением к договору.

На акте следует поставить число передачи квартиры между сторонами сделки, также пишут наименование того населенного пункта, где осуществляется процедура передачи.

Далее в бланке передаточного акта следует прописать следующие моменты:

• наименование сторон — на основании документов (паспорта физлица, учредительных документов юрлица);
• подтверждение передачи квартиры между указанными сторонами;
• характеристика переданного объекта жилой недвижимости — где он находится, что из себя представляется;
• сделка, требующая передачу помещения (купля-продажа, дарения, аренда или иная);
• реквизиты документа, определяющего обязанности сторон по передаче квартиры;
• подтверждение того, что взаимные претензии у сторон друг к другу отсутствуют;
• подписи и печати в случае, если прием и передача осуществляется с участием юридических лиц.

Пример оформления передаточного акта на квартиру можно скачать ниже.

Скачать образец документа

Акт приема-передачи квартиры образец скачать — word.