Порядок оформления акта приема-передачи нежилого помещения
Нежилое помещение может быть передано другому лицу в результате продажи, сдачи в аренду, дарении и иных сделках. Все эти сделки подлежат оформлению с помощью договора, который устанавливает, какие действия должна совершить каждая сторона и в какие сроки.
Договор должен предусматривать передачу нежилого помещения покупателю, арендатору или иному лицу, сам факт приема-передачи договор не подтверждает. Именно поэтому рекомендуется оформлять передаточный акт, в котором будет указано, что одна из сторон передала другой стороне предмет договора в определенный срок и претензий стороны друг к другу не имеют.
Акт приема-передачи прикладывается к договору и служит его приложением и дополнением. Скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения можно внизу статьи в формате doc бесплатно.
Порядок оформления передаточного документа для различных сделок практически одинаков. Составляется договор, подписывается сторонами, при этом договор закрепляет за каждым участником сделки его обязательства. Владелец нежилого помещения по договору купли-продажи обязан передать это помещение в личную собственность покупателя, по договору аренды — передать во временное пользование за плату арендатору, по договору дарения — передать безвозмездно в полную собственность одариваемому.
В день, когда осуществляется передача нежилого помещения, составляется акт приема-передачи, который также обоюдно подписывается участвующими сторонами. Каждая сторона получает по одному экземпляру акта. С этого момента считается, что одна из сторон свои обязательства выполнила, согласно договору.
Другие образцы акта приема-передачи недвижимости:
Как оформить акт правильно?
Бланк акта должен включать сведения об участниках процедуры приема-передачи нежилого помещения — фио физических лиц, их паспортные данные; наименования организаций и сведения о руководителе для юридически лиц.
Далее пишется подтверждение свершившегося факта передачи нежилого помещения между участниками сделки — составляется фраза о том, что один участник сделки помещение передал, а другой принял. Стороны претензий не имеют друг к другу.
Обязательно следует указать, какое именно помещение передается. Если оно передается вместе с имуществом в нем расположенном, что особенно актуально в случае аренды, то необходимо перечислить все имущество, оборудование, мебель, технику, указать их состояние, дефекты, повреждения.
Также следует не забыть указать, к каком договору составляется акт приема-передачи (его наименование, номер, дата). Данная информация необходимо для связки двух документов. Из акта должно быть понятно. что он является документальным доказательством выполнения обязательств передающей стороной.
Также стандартно ставят дату оформления и город. Внизу ставятся подписи участвующих сторон. Скачать пример оформления акта приема-передачи можно ниже.
Скачать образец документа
Акт приема-передачи нежилого помещения образец — скачать.