Как правильно составить доверенность на продажу квартиры

Доверительный лист на продажу квартиры необходим в случае неспособности самого владельца в силу тех или иных обстоятельств заниматься сделкой. В статье предлагаем скачать правильный образец доверенности на продажу квартиры, ссылка для скачивания расположена внизу статьи.

По доверенности право участвовать в процедуре купли-продажи квартиры может не только ее продавец, но и покупатель — скачать образец доверенности на покупку жилья.

Согласно такой бумаге доверенное лицо располагает всеми правами на проведение сделки от имени владельца, подписание необходимых бумаг и получение денег.

Продажа квартиры по доверенности

Перед составлением документа важно определится с полномочиями доверенного лица, от их перечня будет ясно, какого именно вида необходима доверенность.

Важно: в любом виде доверенности следует оставить ограничение, что исполнитель не вправе заключать сделку в соответствующих инстанциях без присутствия доверителя.

Если требуется передать право на сдачу квартиры в аренду, то доверенность можно составить по такому образцу.

Виды документа

В соответствии с полномочиями доверенного можно составить:

• Разовую доверенность – на выполнение какого-то одного действия, например, подписания договора купли-продажи квартиры;
• Специальную – для выполнения однотипных действий, в данном случае продажи квартиры;
• Общую – для выполнения череды мероприятий, например, сбора документации, подготовки к продаже, подписания договора. Такой документ может иметь ограничения.

Важно: генеральная доверенность — это подвид общей, ее отличие в широком спектре полномочий.

При полном доверии, к примеру, если доверенный член семьи, можно в документ вписать право на совершение сделки без получения средств, так как для этого полномочия должна быть отдельная графа.

Важно: доверенность на право получения денег составляется крайне редко, в случае нахождения владельца за пределами страны.

Также предлагает ознакомиться со статьей — доверенность на заключение договоров.

Оформление доверенности на продажу квартиры

Чтобы составить доверенность нужно приготовить:

• Паспорт доверителя и доверенного лица;
• Свидетельство на собственность.
• В бумаге следует указать:
• ФИО обеих сторон;
• Даты рождения и паспортные данные;
• Перечень полномочий доверенного лица;
• Срок действия;
• Данные о заверке бумаги;
• Номер, под которым она числится в реестре;
• Дату и подпись составителя.

Важно: для ее составления присутствие доверенного не обязательно, а во время заверения листа данное лицо должно присутствовать.

Доверенность любого вида согласно закону резервируется нотариусом, стоит это от 1 500 до 2 000 рублей в зависимости от вида.

Чтобы доверенность была грамотно составлена, лучше обратится за помощью к юристу.

Нюансы покупки и продажи квартиры по доверенности

Основным риском для покупателя является приобретение квартиры у аферистов.

Чтобы избежать таких случаев следует:

• Проверить составление документа на соблюдение норм закона – наличие подписи доверителя, даты составления и указание места формирования бумаги;
• Изучить перечень полномочий исполнителя;
• Найти, что сказано в документе о передоверии;
• Проверить лист на действительность во время подписания договора.

Продавцу, который не знает всех тонкостей проведения сделки, приходится обращаться к риелтору и давать ему доверенность на проведение подготовительных этапов, однако для него это риск нарваться на недобросовестного исполнителя.

На сегодняшний момент существует множество мошеннических схем по продаже недвижимости по доверенности, чтобы избежать таких ситуаций нужно предельно осторожно и грамотно подойти к составлению документа.

Если требуется продать машину по доверенности, то ее образец можно скачать здесь.

Образец оформления

Доверенность на продажу квартиры образец  — скачать.