Как составить акт приема-передачи земли?
Земельный участок может быть передан другой стороне по договору купли-продажи, дарения (в личную собственность), аренды (во временное пользование). Любая сделка с недвижимостью, к которой относится земля, подлежит документальному оформлению с помощью договора.
Соглашение определяет, на каких условиях будет проходить сделка, но он не подтверждает фактическое выполнение этих условий. Акт приема-передачи — это тот документ, который сможет подтвердить при необходимости перемещение участка земли между сторонами. Акт не относится к обязательным документам, в отличие от договора, однако он несет важную функцию. Все юристы настоятельно советуют составлять этот документ, он прост в оформлении, но очень полезен. В акте можно зафиксировать момент приема-передачи участка земли, при этом можно указать, на каких условиях он был передан, насколько выполнены обязательства передающей стороны.
Образец оформления акта приема-передачи земельного участка можно скачать внизу статьи. Участок может передавать с домом или без него. Если на земле расположен жилой дом, то по акту следует передать и его.
Предлагаем также скачать образцы передаточных актов на других объекты недвижимости:
Как правильно оформить?
Акт приема-передачи должны подписать обе стороны, в нем так же, как и в договоре, должны быть прописаны все основные реквизиты — данные о сторонах, дата, населенный пункт, название документа.
Обязательно нужно написать название договора, номер и дату заключения, к которому прикладывается акт приема-передачи. При этом в самом договоре прописывается, что передача земельного участка осуществляется по передаточному документу, составленному в двух экземпляров. Если земельный участок передается в полную собственность покупателю или одариваемому, то составляется дополнительно третий экземпляр для предъявления его в регистрирующем органе.
В тексте следует прописать фразу о том, что одна сторона передает другой стороне участок земли (указываются его характеристики — адрес, площадь, назначение, категория, кадастровый номер), принадлежащий на праве собственности передающей стороне (привести реквизиты документа о праве собственности на землю). Передать можно только свой участок, поэтому важно подтвердить, что земля действительно принадлежит передающей стороне.
Дополнительно могут быть прописаны условия сделки, перечислено имущество и постройки, расположенные на земельном участке. Особенно это актуально в случае, если земля передается во временное пользование и должна быть возвращена позже со всеми постройками и имуществом, на ней расположенными.
В конце акта пишется стандартная фраза о том, что стороны не имеют взаимных претензий. Акт подписывается каждой стороной или их представителями, действующими по доверенности, после чего прикладывается к договору в качестве приложения.
Скачать образец документа
Акт приема-передачи земельного участка образец скачать — word.