Оформление 3-НДФЛ за 2016 год при покупке квартиры

Если вы купили в 2016 году квартиру и при этом работали или имели другой налогооблагаемый официальный доход, то в 2017 году вы можете обратиться в ФНС за имущественным вычетом с целью возврата части расходов на покупку квартиры. Для этого обязательно заполняется 3-НДФЛ и подается в местное отделение ФНС. Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ за 2016 год при приобретении квартиры предлагаем скачать бесплатно в данной статье.

Прежде всего, нужно обратить внимание, что в форма 3-НДФЛ изменилась, с 2017 года действует новый бланк, утвержденный Приказом ФНС ММВ-7-11/552@ от 10.10.2016. Заполнять нужно актуальную новую форму, а не старую, действующую до декабря 2016 года.

Далее нужно убедиться, что право на имущественный вычет есть. Для этого должны одновременно выполняться следующие условия:

• имущественный вычет в размере 2 млн.руб. не использован ранее;
• в 2016 году был доход, с которого отчислялся НДФЛ (если такого дохода не было, то и возвращать за этот год будет нечего);
• сохранились документы, которые могут подтвердить сделку и оплату.

Если право на имущественный вычет имеется, то далее нужно посчитать сумму, которую получится вернуть. Для этого берется сумма расходов на квартиру и сравнивает с имущественным вычетом (2 млн.руб.). Если расходы меньше, то можно вернуть 13% от всей суммы расходов, если расходы больше, то получится вернуть только 13% от 2 млн.руб. Далее нужно посмотреть на то, какая сумма дохода, с которого удержан НДФЛ, получена покупателем квартиры. Именно с этой суммы получится вернуть НДФЛ за 2016 год. Остаток имущественного вычета будет перенесен на 2017 год, если этого будет не достаточно, то и на последующие годы.

Налоговая декларация 3-НДФЛ — это обязательная составляющая пакета документов, подаваемого для получения имущественного вычета. Сдать документы в ФНС можно в любое время, сроки не ограничиваются. Вычет за 2016 год можно получить в течение 2017 года.

3-НДФЛ используется также для самостоятельного декларирования доходов. Например, ИП могут сообщить о доходах от предпринимательской деятельности — скачать образец 3-НДФЛ за 2016 год для ИП.

Образец заполнения 3-НДФЛ на имущественный вычет при покупке жилья

В декларацию нужно внести данные, необходимые ФНС для проверки присутствия права на имущественную льготу у налогоплательщика.

Для этого заполняется лист Д1 формы 3-НДФЛ — приводятся элементы адреса квартиры, купленной декларантом, дата регистрации прав на нее, указывается величина расходов, понесенных в связи с приобретением (в пределах вычета), а также размер налоговой базы, с которой можно будет вернуть НДФЛ за 2016 год.

Если квартира куплена в ипотеку, то можно за 2016 год вернуть НДФЛ по фактически уплаченным ипотечным процентам, вычет по ним отдельный и составляет 3 млн.руб. Сведения об этом также включаются в лист Д1 бланка декларации.

Также нужно заполнит дополнительные поля, если квартира куплена в долевую или совместную собственность без выделения доли.

Остаток вычета по квартире и ипотечным процентам, которые будут перенесены на следующий год, вносятся в две последние строки лист Д1 налоговой декларации 3-НДФЛ.

Далее заполняется лист А — указываются реквизиты работодателей или других источников доходов с указанием соответствующей суммы дохода и удержанного НДФЛ. Указываются всех источники. Если они иностранные, то вместо лист А нужно заполнить лист Б.

После этого заполняется раздел 2 бланка 3-НДФЛ, где непосредственно рассчитывается величина НДФЛ к возврату за 2016 год. Посчитанный результат переносится в последнюю строку раздела 1 декларации, указывается КБК и ОКАТО.

Наконец оформляется титульная страница, заполнение ее стандартно, если есть сложности, можно воспользоваться Порядком заполнения 3-НДФЛ, приложенным к приказу ФНС, утвердившему новую форму декларации.

Каждый лист декларации заверяется подписью физического лица, купившего квартиру. Пустые листы 3-НДФЛ распечатывать и сдавать в ФНС не нужно.

Скачать пример оформления

Образец заполнения 3-НДФЛ за 2016 год при покупке квартиры — скачать.

Новая форма 3-НДФЛ бланк 2017 — скачать.